1 b Allée du Pic Vert, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b Allée du Pic Vert, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², identique à celui du n°1 e et de n°17 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b Allée du Pic Vert, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 54 parkings - 1320 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Mairie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 458 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b Allée du Pic Vert
Aucune vente n'a été recensée au 1 b Allée du Pic Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b Allée du Pic Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b Allée du Pic Vert, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b Allée du Pic Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b Allée du Pic Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b Allée du Pic Vert dans son marché local
Prix du 1 b Allée du Pic Vert par rapport à la voie
Sur Allée du Pic Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 1 b Allée du Pic Vert se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b Allée du Pic Vert par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b Allée du Pic Vert se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 8.81 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b Allée du Pic Vert à Longvic
Le loyer moyen estimé au 1 b Allée du Pic Vert est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 850 € au 1 b Allée du Pic Vert à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 693 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 846 € en assurant vous-même les visites, ou 1 423 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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