13 Impasse Adjudant Cheminade, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Adjudant Cheminade, affiche un prix moyen de 1 551 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Adjudant Cheminade, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 103 logements - 2009 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 716 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 326 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 183 mètres
Ventes au 13 Impasse Adjudant Cheminade
Les 4 ventes au 13 Impasse Adjudant Cheminade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Adjudant Cheminade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Adjudant Cheminade, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Adjudant Cheminade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Adjudant Cheminade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Adjudant Cheminade dans son marché local
Prix du 13 Impasse Adjudant Cheminade par rapport à la voie
Sur Impasse Adjudant Cheminade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 551 €/m², le 13 Impasse Adjudant Cheminade se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Adjudant Cheminade par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Adjudant Cheminade se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Longvic et 24.82 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Adjudant Cheminade à Longvic
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Adjudant Cheminade est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
