2 Impasse Boris Vian, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Boris Vian, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Boris Vian, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 47 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1044 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 381 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 131 mètres
Ventes au 2 Impasse Boris Vian
Les 2 ventes au 2 Impasse Boris Vian donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Boris Vian, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Boris Vian dans son marché local
Prix du 2 Impasse Boris Vian par rapport à la voie
Sur Impasse Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 2 Impasse Boris Vian se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Boris Vian par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Boris Vian se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 20.7 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Boris Vian à Longvic
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Boris Vian est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
