4 Place Elsa Triolet, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°8 mais supérieur de 1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Elsa Triolet, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1246 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Carmélites à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1091 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 437 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 195 mètres
Ventes au 4 Place Elsa Triolet
Les 4 ventes au 4 Place Elsa Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Elsa Triolet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 4 Place Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Place Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 4 Place Elsa Triolet se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Elsa Triolet par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Elsa Triolet se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 12.36 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Elsa Triolet à Longvic
Le loyer moyen estimé au 4 Place Elsa Triolet est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
