1 Route de Dijon, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Dijon, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bief du Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 377 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Mairie à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 389 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 238 mètres
Ventes au 1 Route de Dijon
Les 3 ventes au 1 Route de Dijon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Dijon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 1 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 1 Route de Dijon se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Dijon par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Dijon se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 15.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Dijon à Longvic
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Dijon est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
