20 bis Route de Dijon, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Route de Dijon, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Route de Dijon, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 7 locaux - 14 parkings - 858 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Centre à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1024 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 512 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 486 mètres
Ventes au 20 bis Route de Dijon
Les 8 ventes au 20 bis Route de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Route de Dijon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Route de Dijon dans son marché local
Prix du 20 bis Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 20 bis Route de Dijon se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Route de Dijon par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Route de Dijon se situe 8.76 % en dessous de la moyenne de Longvic et 0.92 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Route de Dijon à Longvic
Le loyer moyen estimé au 20 bis Route de Dijon est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
