25 Route de Dijon, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 2 154 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route de Dijon, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 635 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 468 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route de Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route de Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route de Dijon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 25 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 426 €/m². Avec un prix moyen de 2 154 €/m², le 25 Route de Dijon se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route de Dijon par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route de Dijon se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Longvic et 4.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route de Dijon à Longvic
Le loyer moyen estimé au 25 Route de Dijon est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
