4 Route de Dijon, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°2 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Dijon, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 20 parkings - 454 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Mairie à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BIEF DU MOULIN à 481 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 335 mètres
Ventes au 4 Route de Dijon
Les 4 ventes au 4 Route de Dijon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Dijon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 4 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 4 Route de Dijon se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Dijon par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Dijon se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 8.13 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Dijon à Longvic
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Dijon est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 700 € au 4 Route de Dijon à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 735 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 868 € en assurant vous-même les visites, ou 1 434 € si le professionnel les prend en charge.
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