9 Route de Dijon, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Dijon, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Dijon, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 1 parking - 220 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Mairie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1067 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 566 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MAURICE MAZUE à 477 mètres
Ventes au 9 Route de Dijon
Une vente a été recensée au 9 Route de Dijon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Dijon, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Dijon dans son marché local
Prix du 9 Route de Dijon par rapport à la voie
Sur Route de Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 9 Route de Dijon se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Dijon par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Dijon se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Longvic et 20.66 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Dijon à Longvic
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Dijon est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 050 € au 9 Route de Dijon à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 476 € en assurant vous-même les visites, ou 1 238 € si le professionnel les prend en charge.
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