2 Rue André Malraux, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 186 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.62 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Malraux, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 595 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Carmélites à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1434 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 765 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André Malraux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Malraux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 186 €/m², le 2 Rue André Malraux se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Malraux se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Longvic et 5.96 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Malraux à Longvic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Malraux est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
