10 Rue Berthelot, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Berthelot, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Berthelot, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1018 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Berthelot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Berthelot dans son marché local
Prix du 10 Rue Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 694 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 10 Rue Berthelot se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Berthelot par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Berthelot se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 5.17 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Berthelot à Longvic
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Berthelot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 10 Rue Berthelot à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 565 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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