2 Rue Capitaine Litolff, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Capitaine Litolff, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Capitaine Litolff, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts.
1 niveau - 796 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0346 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 572 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 383 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Capitaine Litolff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Capitaine Litolff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Litolff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Capitaine Litolff, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Litolff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Capitaine Litolff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Capitaine Litolff dans son marché local
Prix du 2 Rue Capitaine Litolff par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Litolff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 2 Rue Capitaine Litolff se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Capitaine Litolff par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Capitaine Litolff se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Longvic et 21.31 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Capitaine Litolff à Longvic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Capitaine Litolff est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 2 Rue Capitaine Litolff à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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