3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 284 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valentin à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 571 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 142 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue de l’Adjudant Henri Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon se situe 25.85 % en dessous de la moyenne de Longvic et 17.98 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon à Longvic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Adjudant Henri Bourdon est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
