23 Rue de Verdun, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 889 €/m², supérieur de 11.71 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Verdun, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
7 niveaux - 102 logements - 1305 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Centre à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 689 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 160 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 889 €/m², le 23 Rue de Verdun se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Verdun par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Verdun se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Longvic et 8.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Verdun à Longvic
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Verdun est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
