3 Rue de Verdun, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
111 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Verdun, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 741 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Centre à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 754 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 107 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 15.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verdun se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Longvic et 19.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Verdun à Longvic
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Verdun est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 200 € au 3 Rue de Verdun à Longvic, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 010 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 505 € en assurant vous-même les visites, ou 1 253 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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