8 Rue de Verdun, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Verdun, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Centre à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 618 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 67 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 209 mètres
Ventes au 8 Rue de Verdun
Les 5 ventes au 8 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 8 Rue de Verdun se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Verdun par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Verdun se situe 27.3 % en dessous de la moyenne de Longvic et 19.58 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Verdun à Longvic
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Verdun est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
