1 Rue des Prevots, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Prevots, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 23.7 % à celui du n°1 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Prevots, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
8 niveaux - 109 logements - 126 parkings - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Centre à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 814 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 218 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROLAND CARRAZ à 274 mètres
Ventes au 1 Rue des Prevots
Les 12 ventes au 1 Rue des Prevots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Prevots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Prevots, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prevots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Prevots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Prevots dans son marché local
Prix du 1 Rue des Prevots par rapport à la voie
Sur Rue des Prevots, le prix moyen des appartements s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 1 Rue des Prevots se situe 14.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Prevots par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Prevots se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Longvic et 17.3 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Prevots à Longvic
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Prevots est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
