4 Rue du Commandant Abrioux, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Abrioux, affiche un prix moyen de 2 990 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Abrioux, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 399 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourillot à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 1120 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Commandant Abrioux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Commandant Abrioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Abrioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Abrioux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Abrioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Abrioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Abrioux dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Abrioux par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Abrioux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 4 Rue du Commandant Abrioux se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Abrioux par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Abrioux se situe 31.03 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 44.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Abrioux à Longvic
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Abrioux est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
