16 Rue Marcel Sembat, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 2 575 €/m².Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcel Sembat, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parc Poussots-Pommerets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collã¨Ge - à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 98 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CELESTIN FREINET à 617 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcel Sembat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 575 €/m², le 16 Rue Marcel Sembat se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcel Sembat par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcel Sembat se situe 13.39 % au-dessus de la moyenne de Longvic et 3.12 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcel Sembat à Longvic
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcel Sembat est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.9 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 750 € au 16 Rue Marcel Sembat à Longvic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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