2 Rue Roland Dorgeles, 21600 Longvic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roland Dorgeles, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°1 mais inférieur de 12.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roland Dorgeles, 21600 Longvic
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bourg-Valentin-Prévôts à dominante résidentielle.
8 niveaux - 109 logements - 126 parkings - 1090 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longvic Centre à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roland Dorgeles à 772 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PAUL EMILE VICTOR à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON BLUM à 230 mètres
Ventes au 2 Rue Roland Dorgeles
Les 7 ventes au 2 Rue Roland Dorgeles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roland Dorgeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roland Dorgeles, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Dorgeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roland Dorgeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roland Dorgeles dans son marché local
Prix du 2 Rue Roland Dorgeles par rapport à la voie
Sur Rue Roland Dorgeles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 2 Rue Roland Dorgeles se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roland Dorgeles par rapport à Longvic et à Côte-d'Or
À Longvic, le prix moyen des appartements atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roland Dorgeles se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Longvic et 17.02 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roland Dorgeles à Longvic
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roland Dorgeles est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Longvic, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Longvic a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 784 €/m² au premier semestre 2020 à 2 615 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
