2 Rue des Berges, 21350 Marcilly-et-Dracy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 868 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 2 Rue des Berges, 21350 Marcilly-et-Dracy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Marcilly-et-Dracy.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 2 Rue des Berges
Les 2 ventes au 2 Rue des Berges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des maisons s'établit à 853 €/m². Avec un prix moyen de 868 €/m², le 2 Rue des Berges se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Berges par rapport à Marcilly-et-Dracy et à Côte-d'Or
À Marcilly-et-Dracy, le prix moyen des maisons atteint 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Berges se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Marcilly-et-Dracy et -61.56 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcilly-et-Dracy a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 6.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 318 €/m² au premier semestre 2021 à 684 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 832 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 400 € au 2 Rue des Berges à Marcilly-et-Dracy, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 085 € en assurant vous-même les visites, ou 543 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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