34 Rue de la Maladière, 21160 Marsannay-la-Côte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Maladière, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°47 et du 2.25 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Maladière, 21160 Marsannay-la-Côte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Champagne Haute.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champforey - à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcel Aymé à 803 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA PORTE D'OR à 575 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA PORTE D'OR à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Maladière
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Maladière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Maladière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Maladière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Maladière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Maladière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Maladière dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Maladière par rapport à la voie
Sur Rue de la Maladière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 34 Rue de la Maladière se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Maladière par rapport à Marsannay-la-Côte et à Côte-d'Or
À Marsannay-la-Côte, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Maladière se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Marsannay-la-Côte et 53.73 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Maladière à Marsannay-la-Côte
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Maladière est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsannay-la-Côte, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsannay-la-Côte a baissé de 6.11 % sur 1 an et baissé de 3.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 305 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 758 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 694 €/m² sur la période récente.
