2 Rue Bochot, 21380 Messigny-et-Vantoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bochot, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bochot, 21380 Messigny-et-Vantoux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Messigny-et-Vantoux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bochot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bochot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bochot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bochot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bochot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bochot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bochot dans son marché local
Prix du 2 Rue Bochot par rapport à la voie
Sur Rue Bochot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 696 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 2 Rue Bochot se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bochot par rapport à Messigny-et-Vantoux et à Côte-d'Or
À Messigny-et-Vantoux, le prix moyen des appartements atteint 2 779 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bochot se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de Messigny-et-Vantoux et 30.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bochot à Messigny-et-Vantoux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bochot est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Messigny-et-Vantoux, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Messigny-et-Vantoux a augmenté de 16.33 % sur 1 an et augmenté de 46.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 898 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 455 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 389 €/m² sur la période récente.
