5 Impasse du Rondeau, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du Rondeau, affiche un prix moyen de 1 054 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.86 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du Rondeau, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 562 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 128 mètres
- - Montbard à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 454 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 383 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 260 mètres
Ventes au 5 Impasse du Rondeau
Une vente a été recensée au 5 Impasse du Rondeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du Rondeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du Rondeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Rondeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du Rondeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du Rondeau dans son marché local
Prix du 5 Impasse du Rondeau par rapport à la voie
Sur Impasse du Rondeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 054 €/m², le 5 Impasse du Rondeau se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du Rondeau par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du Rondeau se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Montbard et 57.79 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du Rondeau à Montbard
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du Rondeau est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 700 € au 5 Impasse du Rondeau à Montbard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 635 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 318 € en assurant vous-même les visites, ou 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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