11 Passage Anatole France, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage Anatole France, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², supérieur de 11.8 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage Anatole France, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 481 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 338 mètres
- - Montbard à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 830 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 481 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 440 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 431 mètres
Ventes au 11 Passage Anatole France
Les 6 ventes au 11 Passage Anatole France constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage Anatole France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage Anatole France dans son marché local
Prix du 11 Passage Anatole France par rapport à la voie
Sur Passage Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 11 Passage Anatole France se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage Anatole France par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage Anatole France se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 45.62 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage Anatole France à Montbard
Le loyer moyen estimé au 11 Passage Anatole France est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.89 € à 11.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
