5 Passage Anatole France, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Anatole France, affiche un prix moyen de 1 001 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Anatole France, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Faubourg-Montmuzard-Corbeton à dominante résidentielle.
7 niveaux - 72 logements - 1006 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 295 mètres
- - Montbard à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 872 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 438 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 473 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Passage Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 5 Passage Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Anatole France, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Anatole France dans son marché local
Prix du 5 Passage Anatole France par rapport à la voie
Sur Passage Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 018 €/m². Avec un prix moyen de 1 001 €/m², le 5 Passage Anatole France se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Anatole France par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Anatole France se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de Montbard et 51.48 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Anatole France à Montbard
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Anatole France est de 9.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.58 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
