3 Passage Georges Brassens, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Georges Brassens, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², supérieur de 21.71 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Georges Brassens, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 24 parkings - 1001 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycã©E - à 152 mètres
- - Montbard à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 139 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 119 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 159 mètres
Ventes au 3 Passage Georges Brassens
Les 5 ventes au 3 Passage Georges Brassens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Georges Brassens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Georges Brassens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Georges Brassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Georges Brassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Georges Brassens dans son marché local
Prix du 3 Passage Georges Brassens par rapport à la voie
Sur Passage Georges Brassens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 3 Passage Georges Brassens se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Georges Brassens par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Georges Brassens se situe 29.97 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 33.16 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Georges Brassens à Montbard
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Georges Brassens est de 10.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.23 € à 12.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
