2 Place Léon Gambetta, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Léon Gambetta, affiche un prix moyen de 1 028 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Léon Gambetta, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre-Usines.
1 niveau - 414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 124 mètres
- - Montbard à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 332 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 274 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Léon Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Léon Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Léon Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Léon Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Léon Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Léon Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Léon Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Léon Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 027 €/m². Avec un prix moyen de 1 028 €/m², le 2 Place Léon Gambetta se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Léon Gambetta par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Léon Gambetta se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de Montbard et 58.83 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Léon Gambetta à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Place Léon Gambetta est de 9.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.76 € à 11.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 400 € au 2 Place Léon Gambetta à Montbard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 285 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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