2 bis Rue Aline Gibez, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Aline Gibez, affiche un prix moyen de 1 024 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Aline Gibez, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 23 mètres
- - Montbard à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 350 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 278 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Aline Gibez
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Aline Gibez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Aline Gibez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Aline Gibez, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aline Gibez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Aline Gibez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Aline Gibez dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Aline Gibez par rapport à la voie
Sur Rue Aline Gibez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 024 €/m², le 2 bis Rue Aline Gibez se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Aline Gibez par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Aline Gibez se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Montbard et 50.36 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Aline Gibez à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Aline Gibez est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.75 € à 11.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
