25 Rue Carnot, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Carnot, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre-Usines.
3 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 390 mètres
- - Montbard à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 558 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 522 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 458 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 25 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 25 Rue Carnot se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Carnot par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Carnot se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -7.86 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Carnot à Montbard
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Carnot est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 28.88 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
