4 Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Abrantès, affiche un prix moyen de 980 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°15 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Usines.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 123 mètres
- - Montbard à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 182 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 221 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Abrantès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Abrantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Abrantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Abrantès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Abrantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Abrantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Abrantès dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Abrantès par rapport à la voie
Sur Rue d'Abrantès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 4 Rue d'Abrantès se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Abrantès par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Abrantès se situe 22.16 % en dessous de la moyenne de Montbard et -43.74 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Abrantès à Montbard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Abrantès est de 9.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.96 € à 11.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 28.88 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
