47 bis Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Rue d'Abrantès, affiche un prix moyen de 1 276 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°53 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Rue d'Abrantès, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Centre-Usines.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 98 mètres
- - Montbard à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 253 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 188 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Rue d'Abrantès
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Rue d'Abrantès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Rue d'Abrantès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Rue d'Abrantès, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue d'Abrantès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Rue d'Abrantès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Rue d'Abrantès dans son marché local
Prix du 47 bis Rue d'Abrantès par rapport à la voie
Sur Rue d'Abrantès, le prix moyen des maisons s'établit à 1 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 276 €/m², le 47 bis Rue d'Abrantès se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Rue d'Abrantès par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des maisons atteint 1 259 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 bis Rue d'Abrantès se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Montbard et -26.75 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Rue d'Abrantès à Montbard
Le loyer moyen estimé au 47 bis Rue d'Abrantès est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montbard a baissé de 28.88 % sur 1 an et baissé de 5.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 128 €/m² au premier semestre 2020 à 1 770 €/m² au premier semestre 2025.
