31 Rue du Beugnon, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Beugnon, affiche un prix moyen de 1 089 €/m², identique à celui du n°27 bis et de n°43.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Beugnon, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Pierre-Les Bordes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 248 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Pierre - à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 567 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 951 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 94 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 130 mètres
Ventes au 31 Rue du Beugnon
Les 4 ventes au 31 Rue du Beugnon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Beugnon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Beugnon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Beugnon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Beugnon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Beugnon dans son marché local
Prix du 31 Rue du Beugnon par rapport à la voie
Sur Rue du Beugnon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 089 €/m². Avec un prix moyen de 1 089 €/m², le 31 Rue du Beugnon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Beugnon par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Beugnon se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 56.39 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Beugnon à Montbard
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Beugnon est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.36 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 450 € au 31 Rue du Beugnon à Montbard, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 723 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 361 € en assurant vous-même les visites, ou 681 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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