4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 118 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°2 bis et du 1.15 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gibez - à 171 mètres
- - Montbard à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 160 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 86 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 45.46 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Montbard
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Maréchal de Lattre de Tassigny est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.05 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
