7 Rue des Halles, 21340 Nolay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 887 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Halles, 21340 Nolay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nolay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lazare Carnot à 435 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 376 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LAZARE CARNOT à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Halles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 887 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 7 Rue des Halles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Halles par rapport à Nolay et à Côte-d'Or
À Nolay, le prix moyen des appartements atteint 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Halles se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Nolay et 64.48 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Halles à Nolay
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Halles est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nolay, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nolay a augmenté de 8.23 % sur 1 an et augmenté de 51.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 556 €/m² au premier semestre 2023 à 821 €/m² au deuxième semestre 2023.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 44 350 € au 7 Rue des Halles à Nolay, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 218 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 109 € en assurant vous-même les visites, ou 554 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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