12 bis Rue du Général de Gaulle, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Général de Gaulle, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 401 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 271 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 429 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 566 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Général de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 12 bis Rue du Général de Gaulle se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Général de Gaulle par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Général de Gaulle se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 0.39 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Général de Gaulle à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Général de Gaulle est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
