2 Rue Notre-Dame, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre-Dame, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Côte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 11 parkings - 1426 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 229 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 519 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 455 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre-Dame, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue Notre-Dame se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre-Dame par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre-Dame se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 0.24 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre-Dame à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre-Dame est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
