3 Rue Piron, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Piron, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 4.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Piron, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 289 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Dijon - à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 1445 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 1256 mètres
Ventes au 3 Rue Piron
Les 4 ventes au 3 Rue Piron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Piron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Piron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Piron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Piron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Piron dans son marché local
Prix du 3 Rue Piron par rapport à la voie
Sur Rue Piron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 3 Rue Piron se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Piron par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Piron se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 10.42 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Piron à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Piron est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
