2 Rue Sonoys, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sonoys, affiche un prix moyen de 1 824 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sonoys, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 128 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 70 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 364 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 336 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 150 mètres
Ventes au 2 Rue Sonoys
Les 4 ventes au 2 Rue Sonoys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sonoys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sonoys, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sonoys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sonoys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sonoys dans son marché local
Prix du 2 Rue Sonoys par rapport à la voie
Sur Rue Sonoys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 2 Rue Sonoys se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sonoys par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sonoys se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 11.59 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sonoys à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sonoys est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
