4 Ruelle du Biez, 21270 Pontailler-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle du Biez, affiche un prix moyen de 897 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Ruelle du Biez, 21270 Pontailler-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Pontailler-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Isle de Saône à 209 mètres
- - ECOLE MATERNELLE à 37 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES BERGES DE SAONE à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Ruelle du Biez
Aucune vente n'a été recensée au 4 Ruelle du Biez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle du Biez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle du Biez, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Biez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle du Biez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle du Biez dans son marché local
Prix du 4 Ruelle du Biez par rapport à la voie
Sur Ruelle du Biez, le prix moyen des appartements s'établit à 895 €/m². Avec un prix moyen de 897 €/m², le 4 Ruelle du Biez se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle du Biez par rapport à Pontailler-sur-Saône et à Côte-d'Or
À Pontailler-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Ruelle du Biez se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Pontailler-sur-Saône et 56.52 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Ruelle du Biez à Pontailler-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 4 Ruelle du Biez est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.52 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Pontailler-sur-Saône, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pontailler-sur-Saône a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 26.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 275 €/m² au premier semestre 2022 à 617 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 898 €/m² sur la période récente.
