2 Avenue du Parc, 21800 Quetigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 30 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Parc, 21800 Quetigny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Atrias-Vieux Village-Grand Chaignet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 1810 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0247 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cromois (Tram) - à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Quetigny à 291 mètres
- - Collège Jean Rostand à 663 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Quétigny à 614 mètres
- - ECOLE MATERNELLE NELSON MANDELA à 366 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CEDRES à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Parc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 2 Avenue du Parc se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Parc par rapport à Quetigny et à Côte-d'Or
À Quetigny, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Parc se situe 34.03 % au-dessus de la moyenne de Quetigny et 10.41 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Parc à Quetigny
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Parc est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Quetigny, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quetigny a baissé de 2.36 % sur 1 an et baissé de 8.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au premier semestre 2020 à 2 248 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 2 Avenue du Parc à Quetigny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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