8 bis Avenue du Parc, 21800 Quetigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Parc, 21800 Quetigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Atrias-Vieux Village-Grand Chaignet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cromois à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Quetigny à 189 mètres
- - Collège Jean Rostand à 701 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Quétigny à 673 mètres
- - ECOLE MATERNELLE NELSON MANDELA à 375 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES CEDRES à 496 mètres
Ventes au 8 bis Avenue du Parc
Les 4 ventes au 8 bis Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Parc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 8 bis Avenue du Parc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Parc par rapport à Quetigny et à Côte-d'Or
À Quetigny, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Parc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Quetigny et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Parc à Quetigny
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Parc est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Quetigny, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Quetigny a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au premier semestre 2020 à 2 248 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 107 €/m² sur la période récente.
