53 Rue René Cassin, 21850 Saint-Apollinaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue René Cassin, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°51 d et de n°51 c.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue René Cassin, 21850 Saint-Apollinaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 32 parkings - 494 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Apollinaire Pré Thomas à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAQUIER D AUPRE à 348 mètres
Ventes au 53 Rue René Cassin
Les 7 ventes au 53 Rue René Cassin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue René Cassin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue René Cassin dans son marché local
Prix du 53 Rue René Cassin par rapport à la voie
Sur Rue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 328 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 53 Rue René Cassin se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue René Cassin par rapport à Saint-Apollinaire et à Côte-d'Or
À Saint-Apollinaire, le prix moyen des appartements atteint 2 935 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue René Cassin se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Apollinaire et 75.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue René Cassin à Saint-Apollinaire
Le loyer moyen estimé au 53 Rue René Cassin est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Apollinaire, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Apollinaire a baissé de 1.48 % sur 1 an et augmenté de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2020 à 2 994 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 979 €/m² sur la période récente.
