32 Rue de la Roche, 21260 Selongey
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Roche, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², identique à celui du n°30 et de n°19 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Roche, 21260 Selongey
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Selongey à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 1381 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patenã©E - à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Champ-Lumière à 991 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN FERRAT à 802 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE JEAN FERRAT à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Roche, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Roche dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Roche par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 32 Rue de la Roche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Roche par rapport à Selongey et à Côte-d'Or
À Selongey, le prix moyen des appartements atteint 1 710 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Roche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Selongey et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Roche à Selongey
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Roche est de 9.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.71 € à 10.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Selongey, qui est de 9.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Selongey a augmenté de 2.62 % sur 1 an et baissé de 40.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 196 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 559 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 666 €/m² sur la période récente.
