2 Avenue Pasteur, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 906 €/m², identique à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pasteur, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 382 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai - à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Semur à 723 mètres
- - Collège Christiane Perceret à 860 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 649 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CROISETTES à 551 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPLON à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 906 €/m². Avec un prix moyen de 1 906 €/m², le 2 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pasteur par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pasteur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Semur-en-Auxois et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pasteur à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pasteur est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
