7 Rue de l’Ancienne Comédie, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Ancienne Comédie, affiche un prix moyen de 1 498 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.2 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Ancienne Comédie, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0754 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libertã© - à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois à 298 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 71 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 367 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DES REMPARTS à 307 mètres
- - Ecole Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l’Ancienne Comédie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l’Ancienne Comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Ancienne Comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Ancienne Comédie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Ancienne Comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Ancienne Comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Ancienne Comédie dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Ancienne Comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ancienne Comédie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 498 €/m², le 7 Rue de l’Ancienne Comédie se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Ancienne Comédie par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Ancienne Comédie se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Semur-en-Auxois et 27.1 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Ancienne Comédie à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Ancienne Comédie est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
