46 Rue de Paris, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°31 et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Paris, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Ancien.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quinconces - à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois à 484 mètres
- - Collège Christiane Perceret à 697 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 919 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DES REMPARTS à 442 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU REMPART à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Paris, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 46 Rue de Paris se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Paris par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des maisons atteint 2 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue de Paris se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Semur-en-Auxois et 15.15 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Paris à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Paris est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Semur-en-Auxois a augmenté de 6.49 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 484 €/m² au premier semestre 2020 à 2 312 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 905 €/m² sur la période récente.
