45 Rue de Vigne, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Vigne, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², identique à celui du n°52 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Vigne, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citã© Scolaire - à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Semur à 251 mètres
- - Collège Christiane Perceret à 284 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 356 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CROISETTES à 528 mètres
- - Ecole Saint Joseph à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Vigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Vigne dans son marché local
Prix du 45 Rue de Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 45 Rue de Vigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Vigne par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Vigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Semur-en-Auxois et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Vigne à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Vigne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
