46 Rue de Vigne, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de Vigne, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², identique à celui du n°44 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de Vigne, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citã© Scolaire - à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Semur à 226 mètres
- - Collège Christiane Perceret à 229 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 340 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CROISETTES à 519 mètres
- - Ecole Saint Joseph à 436 mètres
Ventes au 46 Rue de Vigne
Une vente a été recensée au 46 Rue de Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de Vigne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de Vigne dans son marché local
Prix du 46 Rue de Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 46 Rue de Vigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de Vigne par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de Vigne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Semur-en-Auxois et 100 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de Vigne à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de Vigne est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 1.29 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
