35 Rue des Vaux, 21140 Semur-en-Auxois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Vaux, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Vaux, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quinconces - à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Semur-en-Auxois à 551 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 626 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 910 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DES REMPARTS à 272 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DU REMPART à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Vaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Vaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Vaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Vaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Vaux dans son marché local
Prix du 35 Rue des Vaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 35 Rue des Vaux se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Vaux par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Vaux se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de Semur-en-Auxois et 20.67 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Vaux à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Vaux est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 4.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
